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专打房产官司律师解析一件遗嘱继承纠纷案件

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专打房产官司律师靳双权解析一件遗嘱继承纠纷 为保护当事人隐私安全,本文当事人均使用化名。

介绍: 李四和张三是夫妻关系,两人生有李世明、李宗和李特乐三个儿 子。

李是李世明的儿子,李特乐在1987年去世,死时17岁。

李世明 在2002年5月17日去世,李四在2012年9月11日去世,生前和张三共有房 产一套,即本案位于顺义区的诉争房屋。

李四、张三在2012年6月4日曾立下遗嘱一份,内容为:“李四、张 三名下的所有财产、房产、汽车,以及应当由李四、张三继承李世明的 财产、房产部分,全部由李宗继承。

”该遗嘱上张三以及代书人张顺 东、证明人张拉拉、杜慧慧在遗嘱上签名。

其中立遗嘱人李四签名处加 盖的是李四的人名章。

李四去世后,李宗、张三于2013年1月17日将李起诉至法院, 要求确认被继承人李四在2012年6月4日的代书遗嘱有效。

庭审过程: 庭审中,李宗、张三提交了上述遗嘱,李宗和张三主张立此遗嘱 时,李四患有帕加森症,手抖无法签字。

代书人和证明人在出庭作证时 对李宗和张三的上述陈述表示认可。

李认为,李四在2012年6月4日 前后因病已经丧失了语言表达能力,遗嘱不是他的真实意思表示,并主 张李四因患有精神类疾病,不具有完全行为能力,因此李宗和张三所提 交的遗嘱应当认定为无效。

为证明其主张,李向法院提交了申请, 要求调取李四在安定医院和协和医院的诊疗病历。

协和医院病历显示,李四在2011年8月2日因肺癌入院,2012年9月5 日死亡,实际住院400天。

入院初步诊断……帕金森症、肿瘤晚期…… 既往病史显示为:“2年前在安定医院诊断为器质性幻觉症”病历陈述 者可靠程度:患者本人,可靠。

2012年6月1日主治医师查房记录显示, 患者精神尚可……2012年6月4日,主治医师查房记录显示,精神尚 可…… 安定医院向法院出具情况说明称,经医院查询,患者李四在2010年 8月14日建过一张就诊卡,基本信息显示了姓名、等相应信息, 当天曾经挂号老年科,但没有显示医生诊断,之后该病人并没有到医院 就诊。

李宗主张,系针对李四帕金森服药后反映问题持李四医保卡去安 定医院咨询,李四本人没有去过安定医院,所以没有诊疗记录。

审判结果:

专打房产官司律师解析一件遗嘱继承纠纷

一审法院经审理后: 李四在2012年6月4日所立遗嘱有效。

一审后,李不服上诉至二审法院,经过二审法院审理后, 二审法院做出: 驳回上诉,维持原判。

专打房产官司律师靳双权解析: 专打房产官司律师靳双权认为,本案双方争议的焦点在于2012年6 月4日李四所立的遗嘱的效力问题。

本案中李认为遗嘱无效,其主 要理由为:因被继承人李四的身体和精神疾病导致行为能力存在问题, 遗嘱上仅存在被继承人李四的人名章,没有本人签名,遗嘱订立过程不 符合法律规定;最后就是见证人张拉拉和遗嘱受益人李宗存在利害关 系,代书人和见证人到庭之后的叙述存在重大。

根据协和医院的病历显示,李四在2011年8月14日因病入院,入院 诊断的各项病症并没有能够导致行为能力受限的直接认定依据,相反在 该病历中陈述者一栏反而写上了:患者本人,可靠。

在遗嘱订立过程前 后两天,主治医师查房记录写明“患者精神尚可”。

依据病历记述得知 李四虽然患有多种疾病,但在其订立遗嘱的前后两天,精神尚可,能向 医生主动描述自己的既往病史。

同时,虽然安定医院有其建档挂号的记 录,但并没有实际就诊的诊断记录。

因此李关于李四的身体和精神 疾病导致行为存在问题的主张,依据不足。

遗嘱上虽然仅盖有李四的人名章没有其本人签名,但结合李四患有 帕金森症的客观事实,要求李四本人签名确实存在困难,现场见证人也 证实了遗嘱内容是李四本人意志,因此加盖人名章作为本人签名的替 代,法院对此不持异议 同时制定遗嘱时,包括张拉拉在内的三名见证人在场,即使张拉拉 和李宗因房屋租赁关系存在一定的权利义务关系,仍然无法认定遗嘱制 定程序非法。

同时结合人的记忆在回忆时会存在一定偏差的客观现实, 证人虽然对几年前发生的事情存在一些描述上的差异,并不属于重大矛 盾,不足以认定遗嘱无效,因此法院认定该遗嘱系有效遗嘱。

综上所述,法院的是正确的。

律师提示: 专打房产官司律师靳双权提示各位阅读到此文的当事人,像房屋 交易这类大额财产交易,在签订合同、约定履约期限及其他相关事宜时 一定要谨慎,多去了解一些相关的购房政策,如果遇到不知道的一定要 咨询相关的专业人士,以此来避免日后发生纠纷。

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当然,如果您遇到了纠纷,也不要着急,一定要第一时间保留好双 方之间的往来信件、函件及短信等有关的证据,第一时间找到一位资深 的专业房地产律师,以期最大限度的保护自身合法权益不受侵害。

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